Ven 17 Février 2023
Nouvelles Immobilières | Buying a property with a mortgage? Spain is your best option and here’s why
Acheter une propriété avec une hypothèque? L'Espagne est votre meilleure option et voici pourquoi
Être propriétaire est un rêve pour beaucoup de gens. En tant qu'agent immobilier avec de nombreux clients internationaux, nous le constatons tous les jours et nous nous efforçons de trouver à nos clients les meilleures propriétés de la région en fonction de leurs préférences et de leurs exigences. Mais en tant qu'agent immobilier, nous agissons également en tant qu'intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs, négociant chaque offre faite sur une propriété pour essayer d'obtenir la meilleure offre possible pour les vendeurs et les acheteurs. Dans le cadre de la négociation, il y a parfois d'autres questions en jeu, comme les évaluations bancaires lorsque l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire. Et c'est ce dont nous allons discuter aujourd'hui.
Bien qu'un bon nombre de nos ventes soient faites à des acheteurs au comptant, nous avons des clients qui ont besoin d'emprunter de l'argent pour pouvoir devenir propriétaires. Ce n'est pas toujours une hypothèque complète dont les acheteurs ont besoin, parfois c'est juste la moitié du prix de vente ou même moins, et dans certains cas, il arrive que les acheteurs aient les fonds disponibles mais préfèrent emprunter de l'argent car ils auront besoin d'accéder à ces fonds dans un délai prévisible. l'avenir ou ils ont l'argent investi à un meilleur taux d'intérêt. Quel que soit le scénario, le fait est que si une hypothèque est nécessaire, l'offre faite et le processus de négociation seront différents, car les acheteurs auront probablement besoin d'un peu plus de temps pour discuter d'un prix d'achat, car plus de calculs sont nécessaires en troisième lieu. partie est impliquée. C'est particulièrement le cas lorsqu'une banque est impliquée, c'est pourquoi nous recommandons de travailler avec des courtiers en prêts hypothécaires, car leur temps de réponse a tendance à être plus court. Dans tous les cas, avoir besoin d'un crédit immobilier ne doit pas vous décourager de poursuivre votre rêve de devenir propriétaire. La vérité est qu'obtenir une hypothèque aujourd'hui est une bonne option, encore plus pour l'obtenir en Espagne.
Maintenant, si vous vous demandez pourquoi l'Espagne est une bonne option pour un prêt hypothécaire, il y a plusieurs raisons. Pour commencer, nous avons fait des recherches sur les taux hypothécaires dans le monde et voici ce que nous avons trouvé :
|
Pays |
Taux |
Dernière valuer disponible |
|
Espagne |
2.13 |
décembre 2022 |
|
Allemagne |
3.51 |
décembre 2022 |
|
Suisse |
3.07 |
décembre 2022 |
|
Afrique du Sud |
10.50 |
novembre 2022 |
|
Royaume-Uni |
3.91 |
décembre 2022 |
|
Pays-Bas |
2.34 |
décembre 2022 |
|
Belgique |
2.15 |
décembre 2022 |
Dans la liste de tous les pays, nous avons choisi ceux où nous avons le plus d'acheteurs et où nos clients ont tendance à obtenir plus de prêts hypothécaires, et nous avons constaté que l'Espagne a le taux le moins cher de la région pour obtenir un prêt hypothécaire. Certaines banques en Espagne offrent un taux encore meilleur si le client est résident fiscal ici, cela dépendra du cas spécifique. Nous avons également constaté que l'Espagne fait partie des 5 pays les moins chers pour obtenir un prêt hypothécaire dans le monde, donc si les coûts sont un facteur décisif pour vous, l'Espagne est votre meilleure option.
Maintenant, si vous êtes dans une position où vous n'avez pas besoin d'un prêt hypothécaire parce que vous avez des fonds disponibles pour acheter une propriété, vous pourriez également envisager d'emprunter de l'argent. Ce ne sont pas seulement les taux hypothécaires qui sont bons en Espagne en ce moment, mais aussi les taux d'intérêt sur l'épargne. Comme la banque vous paie pour que l'argent s'accumule dans votre compte, le taux d'intérêt que vous devez payer sur l'hypothèque peut être compensé. Donc, fondamentalement, selon le taux d'intérêt d'épargne que vous pouvez atteindre, emprunter de l'argent pourrait ne vous coûter presque rien si vous gardez les fonds intacts, et l'avantage secondaire est que vous les avez disponibles si vous en avez éventuellement besoin.
Enfin, un autre aspect important à considérer en Espagne pour obtenir un prêt hypothécaire est l'âge maximum. Bien qu'il n'y ait pas d'âge maximum déterminé par la loi, Mortgage Direct affirme que la plupart des banques prêteront de l'argent aux demandeurs qui, à la fin de la durée de remboursement, auront 75 ans. Dans de rares cas, la limite d'âge à la fin de la durée peut être de 80 ans, mais il y a plus d'exigences à remplir et la durée peut être aussi courte que 5 ans. Bien sûr cette limite d'âge est différente pour les résidents fiscaux et les non-résidents fiscaux, mais les conditions proposées restent bonnes quel que soit le lieu de paiement de l'impôt.
Voilà donc un aperçu de la situation hypothécaire. Que vous ayez besoin d'emprunter des fonds pour pouvoir acheter une propriété, ou que vous soyez tenté de tirer le meilleur parti de votre argent et d'emprunter pour garder votre épargne disponible, obtenir un prêt hypothécaire en Espagne sera votre meilleure option, et nous vous recommandons de nous contacter avec Mortgages Direct : ils sauront vous conseiller au mieux en tenant compte de vos besoins et de votre situation et ils vous offriront le meilleur service de la région (nos clients satisfaits en sont la preuve !). Cliquez ici pour entrer en contact avec Simon, conseiller en crédit immobilier, vous ne le regretterez pas !
Pour l'Espagne, les prêts hypothécaires souscrits dans des devises autres que la devise dans laquelle vous gagnez sont considérés comme des prêts hypothécaires en devises étrangères. Les variations du taux de change peuvent donc augmenter la contre-valeur de votre dette. En vertu de la loi hypothécaire 5/2019, les banques espagnoles ont mis en place des mécanismes pour protéger les consommateurs contre le risque de change. Pour plus d'informations, veuillez vous adresser à votre courtier.
Mortgage Direct, S.L. est une société enregistrée au Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del BdE sous le nº D108.