Propriété à vendre à Javea avec Javea Home Finders - Your Trusted Estate Agent on the Costa Blanca

Si vous êtes ressortissant de l'Union européenne, vous n'avez pas besoin de visa pour vivre et travailler en Espagne. Toutefois, si vous passez plus de 183 jours par an en Espagne, vous serez considéré comme résident fiscal.
 

Si vous venez du Royaume-Uni, d'Amérique, d'Australie, d'Afrique du Sud ou d'un autre pays n'appartenant pas à l'Union européenne, vous devrez demander un visa pour vivre ou travailler en Espagne. Il existe différents visas et vous trouverez de plus amples informations sur le type de visa dont vous avez besoin sur le site web du gouvernement espagnol. Vous pouvez également contacter le consulat espagnol de votre pays d'origine pour en savoir plus. Les visas sont demandés dans votre pays d'origine.

Il est relativement simple d'obtenir un NIE. Il faut se rendre au « Foreigners Office » avec une pièce d'identité. Vous pouvez le faire en personne ou donner une procuration à votre représentant pour qu'il le fasse à votre place. Un NIE peut également être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays.

Les frais de fonctionnement d'une villa dépendent de la taille de la propriété et du terrain, et du fait qu'elle soit utilisée toute l'année ou seulement à temps partiel comme maison de vacances.
 

Vous aurez des factures pour les éléments suivants

1. Services publics - électricité, gaz, eau - Le coût de ces services est similaire à celui des autres pays européens. Normalement, les mois d'hiver sont plus chers si le temps est un peu plus frais et que le chauffage est nécessaire, et au milieu de l'été s'il fait très chaud et que l'air conditionné est utilisé. Si la propriété possède un jardin avec des plantes et de l'herbe qui nécessitent un arrosage quotidien, la facture d'eau sera élevée.

2. Jardinier/ piscinier - La plupart des propriétaires de villas emploient un jardinier ou un piscinier pour s'occuper de leurs espaces extérieurs. Chaque propriété est différente et, lors de l'achat, l'ancien propriétaire indiquera les coûts qu'il paie actuellement.

3. IBI et Basura - L'IBI est une taxe de l'administration locale similaire aux tarifs locaux et la basura est une taxe d'enlèvement des ordures. Bien qu'elles soient très raisonnables par rapport à d'autres pays européens, ces taxes sont calculées en fonction de la taille de la maison. Les coûts sont calculés en fonction de la taille de la propriété et de sa valeur cadastrale.

4. WIFI/Alarme/TV - Javea dispose d'une connectivité fantastique en matière de WIFI et l'Internet à haut débit est disponible dans la majorité des adresses à des prix peu élevés. Il existe plusieurs abonnements à la télévision qui proposent des programmes dans de nombreuses langues. Les propriétaires de villas qui quittent leur propriété pendant un certain temps installent souvent une alarme et éventuellement des caméras pour avoir l'esprit tranquille et s'assurer que leur propriété est en sécurité.

Javea a une population permanente de 30 000 habitants. C'est une ville animée toute l'année et les bars, restaurants et magasins restent ouverts toute l'année. Elle dispose de tous les équipements de santé, de vie et de divertissement nécessaires pour vivre tout au long de l'année. Le climat permet à ses habitants de profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.

Javea est un endroit fabuleux pour élever des enfants, avec son climat fantastique, ses nombreuses activités de plein air, depuis les simples jeux sur la plage et la baignade dans la mer, jusqu'aux activités organisées comme le football, le judo, la danse et le tennis. La mer Méditerranée étant à portée de main, le choix des sports nautiques est abondant. Il y a quelque chose pour chaque enfant à Javea.
 

Il y a de nombreuses écoles à Javea qui s'adressent à tous les groupes d'âge, de la maternelle à l'université. Outre les écoles publiques locales, deux écoles internationales proposent un enseignement en espagnol et en anglais.

Javea est un endroit fantastique pour les vols internationaux avec les aéroports très fréquentés d'Alicante et de Valence à environ une heure de route. Alicante au sud et Valence au nord proposent des vols directs vers la plupart des destinations européennes. Pour les vols plus longs, une correspondance avec les principaux aéroports de Barcelone et de Madrid peut s'avérer nécessaire, mais plusieurs vols quotidiens relient ces aéroports.

1. Services - électricité, gaz, eau - Le coût de ces services est similaire à celui des autres pays européens. Normalement, les mois d'hiver sont plus chers si le temps est un peu plus frais et que le chauffage est nécessaire, et au milieu de l'été s'il fait très chaud et que l'air conditionné est utilisé. Si la propriété possède un jardin avec des plantes et de l'herbe qui nécessitent un arrosage quotidien, la facture d'eau sera élevée.

2. Frais de communauté - Tous les immeubles d'habitation ont une société de gestion qui entretient la piscine, le jardin et les parties communes. Chaque propriétaire d'appartement paie une partie des frais d'entretien, calculée en fonction de la taille de l'immeuble.

3. IBI et Basura - L'IBI est une taxe de l'administration locale similaire aux tarifs locaux et la basura est une taxe d'enlèvement des ordures. Bien qu'ils soient très raisonnables par rapport à d'autres pays européens, les coûts sont calculés en fonction de la taille de la propriété. Les coûts sont calculés en fonction de la taille de la propriété et de sa valeur cadastrale.
 

4. WIFI/TV - Javea dispose d'une connectivité fantastique en matière de WIFI et l'Internet à haut débit est disponible dans la majorité des adresses à des prix peu élevés. Il y a plusieurs abonnements de télévision qui offrent la télévision dans plusieurs langues.

Nous conseillons généralement de prévoir un budget d'environ 12 % en plus du prix d'achat pour les frais liés à l'achat d'une propriété à Javea. La majeure partie des coûts est constituée par la taxe d'achat de 10 % imposée par le gouvernement. Les 2 % restants sont constitués des frais de transfert, des frais de notaire et des frais de cadastre.