Nouvelles Immobilières | The steady growth in the Javea property market continues

La croissance régulière du marché immobilier de Javea se poursuit - Mai 2024 - Résultats du 1er trimestre 2024

Nous venons de recevoir les chiffres officiels du gouvernement pour le premier trimestre 2024 et ils montrent une augmentation d'un peu moins de 3 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Et une augmentation annuelle globale d'un peu plus de 10 % par rapport au trimestre 1 de 2023. Au cours des quatre dernières années, le marché immobilier de Javea a connu une augmentation de 35 %.

Comment se situe Javea par rapport à d'autres régions d'Espagne ?

Tout d'abord, une comparaison avec Javea, les grandes villes et d'autres lieux touristiques. Comme vous le verrez, l'augmentation des prix à Javea est comparable à celle d'autres destinations touristiques, comme Marbella, Tenerife, Palma de Majorque et Torrevieja. Il est intéressant de constater que la ville de Valence a connu une augmentation des prix beaucoup plus forte que les deux grandes villes de Madrid et de Barcelone. En comparaison, les prix à Valence restent bien inférieurs à ceux des deux grandes villes et offrent un excellent rapport qualité-prix pour une vie citadine sur la côte.

	Prix moyen par M2
Localisation	1er trimestre 2020	1er trimestre 2024	% d'augmentation
Madrid	3273	4016	23
Barcelone	3360	3768	12
Marbella	2459	3255	32
Adeje - Tenerife	2153	2894	34
Palma de Mallorca	2168	2878	33
Jávea	1960	2642	35
Benidorm	1905	2404	26
Valence	1507	2068	37
Málaga	1723	2058	19
Torrevieja	1233	1663	35

 

Quels sont les endroits les plus chers à acheter en Espagne ? Même les banlieues luxueuses de Madrid et de Barcelone sont devancées par deux lieux exclusifs situés sur les îles d'Ibiza et de Majorque. Récemment, des manifestations ont eu lieu aux Baléares pour dénoncer l'impact de l'augmentation du coût de l'immobilier pour les locaux due aux acheteurs étrangers. Les chiffres ci-dessous en témoignent. A Calvia, sur l'île de Majorque, les prix ont augmenté de 47% au cours des quatre dernières années ! Il est intéressant de noter que les autres zones les plus chères n'ont pas connu une augmentation aussi importante que les destinations côtières et touristiques. Je dirais que ce sont les acheteurs étrangers qui poussent le marché à la hausse dans ces endroits.

	Prix moyen par M2
Localisation	1er trimestre 2020	1er trimestre 2024	% d'augmentation
Santa Eulalia del Río - IBIZA	3559	5195	46
Eivissa - IBIZA	3721	4625	24
Saint-Sébastien	3746	4378	17
Calvià - MAJORQUE	2905	4273	47
Sant Cugat del Vallès - BARCELONE SUBURB	3494	4080	17
Sitges - CÔTE DE BARCELONE	3645	4051	11
Madrid	3273	4016	23
Pozuelo de Alarcón - MADRID SUBURB	3198	4000	25
Barcelone	3360	3768	12
Majadahonda - MADRID SUBURB	3078	3753	22

 

Quels sont les endroits les moins chers pour acheter en Espagne ? Contrairement aux hauts lieux du tourisme et aux grandes villes, certaines régions d'Espagne affichent encore des prix très bas pour l'immobilier. Comme vous le verrez ci-dessous, la croissance observée dans les hauts lieux ne s'est pas répercutée dans ces régions. Certaines d'entre elles ont même perdu de la valeur au cours des quatre dernières années. J'ai mis en évidence deux des zones à bas prix qui ont connu une croissance. Elles se trouvent dans la province d'Alicante, à environ 100 km de Javea et à 40 km de l'aéroport d'Alicante.

	Prix moyen par M2
Localisation	1er trimestre 2020	1er trimestre 2024	% d'augmentation
Puertollano - PROVINCE DE CUIDAD REAL	557	607	9
Jumilla - PROVINCE DE MURCIA	594	624	5
Tomelloso - PROVINCE DE CUIDAD REAL	645	626	-3
Villarrobledo - PROVINCE D'ALBACETE	628	627	0
Hellín - PROVINCE D'ALBACETE	659	667	1
Yecla - PROVINCE DE MURCIA	691	678	-2
Villena - PROVINCE D'ALICANTE	601	689	15
Elda - PROVINCE D'ALICANTE	602	690	15
Novelda - PROVINCE D'ALICANTE	678	698	3
Almansa - PROVINCE D'ALBACETE	743	711	-4

 

Si vous avez des questions sur les prix de l'immobilier et les statistiques concernant Javea et l'Espagne, n'hésitez pas à nous contacter. joivory@javeahomefinders.com