Nouvelles Immobilières | Buying a Property in Javea as a Rental Investment

Acheter une propriété à Javea comme investissement locatif

Locations de vacances

L'achat d'un bien immobilier à des fins d'investissement locatif est une valeur sûre dans l'un des sites touristiques les plus populaires de la côte est de l'Espagne. La demande de logements à court terme à Javea est très forte tout au long de l'année.

Même avec l'augmentation des taux d'intérêt, un bien immobilier offre un rendement bien supérieur à celui d'un compte d'épargne bancaire. Un investissement locatif de vacances bien situé peut rapporter jusqu'à 10 % avant impôts s'il est géré correctement.

Les meilleurs rendements sont souvent obtenus avec des appartements à Javea. Tout au long de l'année, les touristes étrangers et les habitants de la région viennent goûter aux plaisirs de la ville. Les locations d'été, très compréhensibles, permettent aux appartements d'afficher complet. En hiver, il y a une demande pour des séjours de week-end et les appartements sont souvent le choix des voyageurs.

L'été, les familles et les groupes se rendent dans les villas avec piscine et les séjours à la semaine ou à la quinzaine sont facturés au prix fort. Les grandes villas pouvant accueillir plusieurs familles sont très demandées et les villas de 6 chambres supplémentaires sont généralement réservées longtemps à l'avance, parfois plus d'un an à l'avance.

En hiver, la Costa Blanca est réputée pour ses pistes cyclables et les groupes de cyclistes réservent souvent dans les grandes villas, ce qui permet de profiter de l'hiver comme de l'été. Bien que les grandes villas soient plus difficiles à louer en hiver, un plan de marketing astucieux et des tarifs attractifs peuvent toujours permettre d'obtenir des locations à court terme.

Les locations à court terme rapportent des sommes importantes, mais il faut tenir compte des coûts de commercialisation, de changement de locataire, de nettoyage, de linge et de réparation. Pour tirer le meilleur parti de leurs revenus, de nombreux propriétaires gèrent eux-mêmes ces aspects, mais si vous préférez ne pas avoir la main à la pâte, vous devrez faire appel à une société de gestion, ce qui diminuera vos bénéfices.

 

Location à long terme

Il y a une pénurie massive de propriétés à louer à long terme à Javea et les prix de location ont atteint un niveau record. Cette situation a pour effet d'exclure les travailleurs locaux du marché. La demande de logements locatifs provient souvent d'étrangers qui veulent tester la région avant d'acheter ou de retraités qui ont vendu une propriété plus importante ou qui veulent se retirer au soleil sans engager leurs économies ou d'autres investissements.

Les locataires qui viennent sous la forme de professionnels ou de retraités étrangers sont plus que probablement de bons locataires qui s'occupent d'une propriété et paient leur loyer. Ils paient souvent plusieurs mois à l'avance pour s'assurer une propriété à Javea.

En raison de l'augmentation des prix des loyers à long terme, il est possible que la location permanente, sans les coûts supplémentaires qu'impliquent les locations à court terme, puisse fournir un revenu lucratif et stable. Il est très important de trouver un bon locataire fiable, mais si vous en avez un, votre investissement immobilier peut vous rapporter des revenus sans stress.

Si vous envisagez d'acheter un investissement locatif ou de louer votre propriété actuelle à long terme, n'hésitez pas à nous contacter et nous vous ferons profiter de nos connaissances sur le marché de l'immobilier et de la location à Javea. Nous vous donnerons des conseils avisés sur les meilleures options qui s'offrent à vous.