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Guide de l'immobilier

Documents légaux

Tout savoir avant d'acheter une propriété en Espagne

  • Le registre de la propriété en Espagne

    Le registre de la propriété

    Vous voulez poser vos valises en Espagne et y acheter un bien immobilier ? Découvrer à quoi sert le registre de la propriété, comment demander une Nota Simple et où il se trouve à Javea.

  • Documents légaux à vérifier lors de l’achat en Espagne

    Documents légaux à vérifier lors de l’achat en Espagne

    Le processus d’achat requiert des documents légaux à avoir à disposition. Vous pouvez disposer de ces derniers auprès de l’autorité compétente (mairie, commune etc.…). En Espagne et comme dans tout autre pays d’ailleurs, les étapes et les démarches pour devenir propriétaire sont nombreuses et doivent se faire dans un ordre précis.

  • Testament, frais de succession en Espagne

    Testament, frais de succession en Espagne

    Vous achetez une seconde résidence en Espagne et vous êtes de nationnalité étrangère ? Il existe des astuces à mettre en place pour penser à l´avenir et à la transmission de votre patrimoine à vos enfants, tout en bénéficiant des conditions les plus avantagueuses possibles.

  • Cedula de habitabilidad

    Certificat d´habitabilité en Espagne (Cedula de habitabilidad)

    Avant le Boum immobilier en Espagne, les entrepreneurs achetaient des terrains pour y construire des maisons mais ne finissaient pas de terminer l’assainissement. De ce fait, ces maisons construites ne possédaient aucune voirie et donc ne se vendaient pas et sont ainsi totalement illégales. Cela a ensuite entraîné la faillite de nombreux entrepreneurs, entraînant ainsi la banque avec eux.

L'avis de nos clients

Suzanne and Jacques, Javea

Je m'appelle Suzanne, je suis française et j'ai vendu mon duplex sis à JAVEA par l'intermédiaire de Marie-Laure de l'agence Javea Home Finders.Marie-Laure a été formidable ... Elle ne s'est pas contentée de vendre notre appartement, elle nous a donné des explications car n'oubliez pas, vous qui etes francophones !!!! que c'est TRES important d'avoir un interlocuteur qui parle votre langue et qui vous explique les différences entre les lois espagnoles et françaises concernant l'achat et les ventes des biens immobiliers.Le dernier jour, c'est a dire après le passage chez le Notaire et la remise des clés au futur acquereur, Marie-Laure nous a aidés dans le déménagements des tous derniers paquets à mettre dans notre voiture avant de repartir sur Paris et a meme servi de baby sitter pour garder notre chatte Lili ...Ca a été très appréciable car il y a toujours un peu de stress à ce moment.

En conclusion : faites confiance à Marie-Laure qui connait bien le marché et qui est prete a vous aider dans vos démarches quelles qu'elles soient.

Bravo et merci Marie-Laure !!!

Suzanne et Jacques